L’identité du site repose sur la situation d’interface entre le paysage naturel et spontanée des prairies Saint-Martin et les grands arbres du cimetière. Une cohérence avec le projet d’habitat du Village St Martin est recherchée. Le projet cherche à conserver un caractère très ouvert, grâce à des percées visuelles vers le canal (à l’entrée à l’Est, entre les deux bâtiments et à l’ouest). L’opération est traversante et ouverte sur le grand paysage des prairies notamment entre les deux bâtiments via un cheminement piéton Nord-Sud.
Le projet porte sur la construction d’une opération comprenant deux immeubles de logements collectifs, avec un niveau de sous-sol commun. Un immeuble est destiné aux Graines Urbaines, groupe d’habitat participatif formé de onze foyers et un deuxième regroupe vingt quatre logements en accession allant du T2 au T5. Chacun des bâtiments est composé d’un assemblage de volumes plus ou moins émergeants, avec pour intérêt le découpage de la ligne de ciel et l’intégration du projet dans le paysage proche et lointain. Les volumes les plus hauts sont situées aux extrémités Est et Ouest, en écho au paysage construit des Zac Plaisance et Armorique. Les volumes centraux sont quant à eux plus bas, en harmonie avec l’échelle de la rue et la hauteur du mur en pierre du cimetière. La composition en hauteurs variées, R+2, R+3 et R+4, alternant volumes pleins toute hauteur, espace de circulation traversant, volumes plus bas avec terrasse « en roof top » apporte une grande qualité de vie dans les logements (traversant et/ou triplement orientés) et les circulations communes.
Maîtrise d'ouvrage : COOP DE CONSTRUCTION, ESPACIL ACCESSION
Architecte associée : Bourdet Rivasseau Architectes
