La nature hors-sol de la dalle des parkings permet de minimiser les déblais, de prévoir l’éclairage et l’aération naturelle du parking et en même temps d’avoir des espaces de vie au RDC bas, c’est à dire au niveau de l’espace public : halls d’accès, parking vélos et au sud un hall ouvert sur une double hauteur assurant une liaison du RDC vers la dalle habitée du R+1. Il est traversant, ouvert sur le paysage et suffisamment dimensionné pour accueillir des usages tels que un atelier vélos, un espace pique-nique...Un jardin collectif sera réalisé au RDC haut, accompagnant les cheminements.
Les maisons individuelles se veulent « atypiques » du fait de leur intégration dans un programme collectif, s’éloignant ainsi de la typologie de maison individuelle classique. Elles seront quand même caractérisées par des toitures en pente et par des accès individuels et indépendants depuis le jardin collectif sur dalle au RDC haut.
L’accès au RDC haut sera possible via différents parcours alternatifs : via des accès direct ouvrants depuis l’espace public et de manière que l’accessibilité PMR soit possible pour tout logement grâce à l’ascenseur. Au nord pour constituer la façade d’une placette publique il est prévu la réalisation de «Jardinières Géantes» caractéristiques de l’ancien site militaire de la ZAC.
Il sera possible d’accéder à la dalle haute directement depuis la placette via un escalier dans l’épaisseur de la « jardinière géante.
Une réponse en matière d’économie, de qualité de vie, d’environnement et une réflexion particulière portée sur l’énergie grise des matériaux mis en oeuvre et sur leur provenance.
Notre attention s’est portée à concevoir le projet avec le maximum de logements traversants et sept duplex sous rampant. Les logements disposent de loggia en ossature bois sur le linéaire de la façade ouest pour le collectif et de grandes terrasses au sud pour les maisons atypiques.Un travail en atelier avec l’urbaniste, le paysagiste et les équipes de maitrise d’oeuvre des îlots voisins a été mis en place
Maîtrise d'ouvrage : TOLEFI
